Wat is de herbouwwaarde bij een opstalverzekering?
Met de herbouwwaarde van een opstalverzekering wordt het bedrag bedoeld, dat nodig zal zijn om de woning na schade op dezelfde locatie met dezelfde materialen en op basis van de oorspronkelijke grootte weer opnieuw te bouwen. Om de herbouwwaarde bij een opstalverzekering te bepalen kan er gebruik worden gemaakt van de herbouwwaardemeter. Het is ook mogelijk dat er bij aankoop van de woning een taxatierapport is opgesteld door een taxateur, waar in het bedrag van de herbouwwaarde is opgenomen. In dat geval is het ook mogelijk om het in het taxatierapport opgenomen bedrag van herbouwwaarde te gebruiken voor het afsluiten van een opstalverzekering. De herbouwwaarde is het niet hetzelfde als de aankoopwaarde van de woning. Bij de aankoopprijs van de woning maakt de grond, waarop de woning is gebouwd namelijk ook deel uit van de aankoopprijs. De grond behoort niet tot de opstal en maakt dan ook geen deel uit van de opstalverzekering. Om deze reden kan de aankoopprijs dan ook niet gelijk zijn aan de herbouwwaarde. De opstalverzekering dient overigens in te gaan op het moment dat de verzekerde eigenaar van de woning is geworden. Aangezien de waarde van de woning in de loop der tijd kan stijgen, is het niet onverstandig om periodiek opnieuw de herbouwwaarde te berekenen.
