Opstalverzekering
Een opstalverzekering wordt ook wel woonhuisverzekering is genoemd en is een verzekering die schade dekt aan de woning, die bijvoorbeeld is ontstaan door storm, brand en inbraak. Bij het afsluiten van een hypotheek voor het financieren van een woning, wordt een opstalverzekering verplicht gesteld. De opstalverzekering zal dan ook ingaan op de dag dat het huis van eigenaar wisselt. Hieronder zal uitgebreide informatie wordt verstrekt over onder meer de dekking van de opstalverzekering en het verzekerd bedrag.
Verzekerd bedrag van de woning
Op het moment dat er een opstalverzekering wordt afgesloten zal de waarde van de woning moeten worden vastgesteld om de verzekerde waarde in de verzekeringspolis te kunnen opnemen. Bij de verzekerde waarde wordt er gekeken naar de herbouwwaarde van het huis, dus het bedrag dat nodig is om het huis in de oorspronkelijke staat opnieuw te bouwen. Hiervoor is een speciale herbouwwaardemeter ontwikkeld, die door het Verbond van Verzekeraars wordt gebruikt. Het komt soms ook voor dat de herbouwwaarde al in een taxatierapport is opgenomen. Aangezien de waarde van de woning in de loop der tijd kan stijgen, is het mogelijk om een opstalverzekering af te sluiten, waarbij er rekening wordt gehouden met een indexering van het verzekerd bedrag. Er zijn verzekeringsmaatschappijen die een garantie bieden tegen onderverzekering, waarbij er rekening wordt gehouden met specifieke voorwaarden.
Premie opstalverzekering
De premiehoogte van de opstalverzekering zal van een aantal aspecten afhankelijk zijn. Factoren die daarop van invloed kunnen zijn, betreffen onder meer de bouwwijze en het materiaal van de woning, de onderhoudsstaat van de woning en de herbouwwaarde. Er zijn bijzondere panden zoals monumenten waarop andere voorwaarden en premies van toepassing zijn.
