Wat is een opstalverzekering en is het verplicht om deze verzekering af te sluiten?
Een opstalverzekering wordt afgesloten om de opstal te verzekeren en daarmee wordt de woning bedoeld. Met een opstalverzekering wordt er dekking geboden aan schade aan het woonhuis, die ontstaan kan door bijvoorbeeld brand, blikseminslag of inbraak. Een opstalverzekering is ook wel bekend onder de naam woonhuisverzekering. Het is in bepaalde situaties verplicht om een opstalverzekering af te sluiten, maar als de verplichting niet van toepassing is, wordt ook geadviseerd om een opstalverzekering af te sluiten. De opstalverzekering is verplicht indien er een hypotheek is afgesloten, waarbij het huis als onderpand geldt. De bank, waar de hypotheek wordt afgesloten, stelt de opstalverzekering als voorwaarde, om het risico weg te nemen dat er geen onderpand meer aanwezig is als bijvoorbeeld het huis is afgebrand. De dekking van de opstalverzekering zal bij het afbranden van het huis immers de schade tot aan de herbouwwaarde vergoeden. Indien er geen opstalverzekering is en het huis brandt af, dan loopt de hypotheek door, maar is er geen onderpand meer, waardoor de bank het risico loopt. Het risico is erin gelegen dat als de hypotheek niet meer kan worden afgelost het onderpand niet gebruikt kan worden om bij gedwongen verkoop alsnog de hypotheekschuld af te lossen.
